25 nejlepších zemí pro investice do nemovitostí

Pin
Send
Share
Send

Investice do nemovitostí

Připravili jsme pro vás orientační hodnocení ze zemí s nejlepšími podmínkami pro vlastnictví investiční nemovitosti. Seznam vychází z ukazatelů hodnoty nájemného, ​​výnosu z pronájmu a daně z příjmu z pronájmu. Kromě toho se zde berou v úvahu faktory třetích stran (geopolitické, kulturní, sociální atd.).

25. místo - Turecko

Výnos z pronájmu: 3,62%
Sazba daně: 21,94%
Cena pronájmu: $1,128

Turecko bylo na posledním místě našeho hodnocení, protože má nízké výnosy z pronájmu a sazba daně v republice je vyšší než v 80% sledovaných zemí.

24. místo - Lotyšsko

Výnos z pronájmu: 3,8%
Sazba daně: 17,25%
Cena pronájmu: $1,074

S výnosem z pronájmu ve výši 3,8% a sazbou daně ve výši 17,25% nebude Lotyšsko zjevně tou nejlepší volbou pro vaši první investici, pokud samozřejmě nemáte připojení v zemi.

23. místo - Portugalsko

Výnos z pronájmu: 5,45%
Sazba daně: 26,44%
Cena pronájmu: $1,939

Portugalsko je dobré pro dva ukazatele - nájemné a ziskovost, ale velmi vysoká daňová sazba mu neumožňuje vyšplhat se na prvních dvacet tohoto seznamu. Portugalsko má nejvyšší daně z pronájmu ze zemí, které vám představujeme. Ve skutečnosti jsou Portugalci nuceni platit ještě více daní než Američané. Investice do nemovitostí v této zemi nejsou nejlepší prezentovanou možností.

22 místo - Malta

Výnos z pronájmu: 4,35%
Sazba daně: 23,33%
Cena pronájmu: $2,229

Malta má vysoké ceny za pronájem a návratnost je lepší než 65% zkoumaných zemí. Daně jsou však velmi vysoké a ceny nemovitostí v regionu neustále rostou, takže bez rozsáhlých zkušeností v této oblasti je lepší zvolit vhodnější a spolehlivější možnosti.

21 místo - Kolumbie

Výnos z pronájmu: 6,51%
Sazba daně: 24,75%
Cena pronájmu: $1,548

Relativně vysoký výnos 6,51% je dobrou kompenzací vysoké daňové sazby (třetí ukazatel mezi zeměmi uvedenými v tomto článku). Z tohoto důvodu se výrobky a další zboží nebo služby stávají dostupnější ve srovnání s kupní silou.

20. místo - Argentina

Výnos z pronájmu: 4,48%
Sazba daně: 14,7%
Cena pronájmu: $1,490

Dvacet nejpříjemnějších států pro investice do nemovitostí otevírá Argentina. Vyznačuje se jedním z nejpříznivějších daňových systémů pro tento druh činnosti - pouze 14,7%. Spolu s výnosem 4,48% je Jihoafrická republika docela dobrá volba.

19. místo - Jižní Afrika

Výnos z pronájmu: 3,88%
Sazba daně: 12,8%
Cena pronájmu: $1,636

Navzdory poměrně skromné ​​míře návratnosti a vysoké dani má Jihoafrická republika dostatečně velké nájemné, aby se stala dobrou volbou pro investice do nemovitostí. Vzhledem k nízkým životním nákladům je mnohem vhodnější pro ty, kteří chtějí změnit místo pobytu za účelem odchodu do důchodu.

18. místo - Maroko

Výnos z pronájmu: 5,52%
Sazba daně: 10,7%
Cena pronájmu: $854

Podle zákonů Marockého království je cizincům zakázáno kupovat pozemky pro zemědělské činnosti, ale investiční majetek lze zakoupit. Zde je ziskovost docela dobrá a efektivní daňová sazba je nízká, ale ukazatel průměrných nákladů na pronájem je jedním z nejnižších mezi zeměmi v našem hodnocení. Obecně je Maroko slibnou možností pro ty, kteří mohou čekat.

17. místo - Kanada

Výnos z pronájmu: 3,98%
Sazba daně: 25%
Cena pronájmu: $3,740

Kanada je jednou z pěti zemí s nejnižším příjmem z pronájmu a je na druhém místě z hlediska daně z příjmu, ale zde najdete opravdu levné nemovitosti, které nevyžadují mnoho vylepšení. Kromě toho vám měsíční příjem ve výši 3 740 $ stále umožňuje umístit zemi do středu žebříčku, a ne na konec.

16. místo - Španělsko

Výnos z pronájmu: 4,7%
Sazba daně: 19%
Cena pronájmu: $2,531

Na první pohled by investoři měli být odrazeni vysokou daňovou sazbou a relativně nízkým příjmem z pronájmu. Vzhledem k vysoké kupní síle a otevřenosti země vůči přistěhovalcům je však Španělsko dobrou volbou. A v tomto království je jedna z nejvyšších hodnot nájemného.

15. místo - Řecko

Výnos z pronájmu: 4,17%
Sazba daně: 7,5%
Cena pronájmu: $1,460

Přestože je Řecko na sedmém místě, pokud jde o návratnost nájemného, ​​nabízí efektivní daňovou sazbu nižší než většina zemí na tomto seznamu, takže ji lze určitě považovat za možnost zvýšení vaší investice.

14. místo - Maďarsko

Výnos z pronájmu: 5,24%
Sazba daně: 13,5%
Cena pronájmu: $1,621

Maďarsko má rozvinutý realitní průmysl a atraktivní návratnost, proto by jeho potenciál měli věnovat začátečníci i zkušení investoři. Maďarsko je navíc jednou z deseti zemí s nejvěrnější daňovou politikou.

13. místo - Bulharsko

Výnos z pronájmu: 6,24%
Sazba daně: 10%
Cena pronájmu: $997

Navzdory skutečnosti, že cena pronájmu v Bulharsku sotva zaostává za tisíci dolarů za měsíc, ve srovnání s jinými zeměmi má velmi dobré výnosy z pronájmu a je docela loajální zdanění pronajímatelů daněmi. Investiční potenciál bulharských nemovitostí je také zvýšen o 6,24% ziskovost a rozvinutá infrastruktura cestovního ruchu.

12. místo - Chorvatsko

Výnos z pronájmu: 5,43%
Sazba daně: 8,4%
Cena pronájmu: $1,320

Chorvatsko je jednou ze zemí s nejpříjemnějšími daňovými pravidly na světě, takže příjem z nájemného ve výši 1320 $ je docela působivý. Tuto republiku lze bezpečně klasifikovat jako silného středního rolníka, vhodného pro „čerstvé“ a ostřílené investory.

11. místo - Německo

Výnos z pronájmu: 3,99%
Sazba daně: 2,71%
Cena pronájmu: $1,769

Německo je pro investora daňovým rájem. Kromě toho existuje relativně vysoká kupní síla a nízké životní náklady. To je důvod pro popularitu země mezi přistěhovalci a investory do nemovitostí. Díky pouhým 2,71% daní je návratnost dokonce 3,99%, což z něj činí velmi dobrou investiční variantu.

10. místo - Kypr

Výnos z pronájmu: 5,12%
Sazba daně: 0%
Cena pronájmu: $966

Kypr otevírá prvních deset zemí s nejvýhodnějšími podmínkami. Pamatujete si, co jsme psali o daních v Německu? Zapomeň na to. Nejsou tu vůbec, dokud nezískáte prvních 23 399 $. Díky tomu ani nízký nájem neznižuje atraktivitu země - konec konců zůstává s vámi 5,12% návratnosti.

9. místo - Francie

Výnos z pronájmu: 2,79%
Sazba daně: 10%
Cena pronájmu: $4,379

Francie má nejvyšší nájemné ze zemí uvedených v tomto žebříčku. Díky tomu je na devátém místě, navzdory mizernému 2,79% výnosu. Efektivní daňová sazba je zde navíc nižší než v evropských zemích, jako je Irsko a Španělsko.

8. místo - Irsko

Výnos z pronájmu: 6,64%
Sazba daně: 10,05%
Cena pronájmu: $2,077

Díky vysokému nájemnému a dobrým výnosům je Irsko dobrou volbou pro investice do nemovitostí, i když v této oblasti nemáte mnoho zkušeností. Stále je zde docela věrný daňový systém. Nezapomeňte však na opatrnost vzhledem k nárůstu cen nemovitostí.

7. místo - Thajsko

Výnos z pronájmu: 5,13%
Sazba daně: 2,73%
Cena pronájmu: $2,029

I přes průměrnou míru návratnosti (5,13%) zůstává Thajsko jednou z nejlepších zemí, pokud hledáte příležitosti k investování do nemovitostí. 5,13% je průměr. Na „rybích“ místech, jako je centrum Bangkoku, dosáhne 8%. K tomu přidáváme velmi nízkou daňovou sazbu a dobrou cenu za pronájem a díky rozvinuté turistické infrastruktuře získáme dobrou možnost.

6. místo - Barbados

Výnos z pronájmu: 5,48%
Sazba daně: 7,5%
Cena pronájmu: $2,501

Barbados patří mezi šest zemí na tomto seznamu s nejlepšími nájmy a také nabízí investorům příjemné daňové podmínky. To kompenzuje skromnou míru návratnosti a dává regionu dobrý potenciál. Hlavní věcí je nezapomenout získat povolení ke koupi investice do nemovitostí od centrální banky země.

5. místo - Indonésie

Výnos z pronájmu: 8,61%
Sazba daně: 20%
Cena pronájmu: $2,486

Indonésie má jeden z nejvyšších výnosů z pronájmu, ale také vysoké daně z příjmu. Nájemné je však relativně vysoké a tato země je v top 5 nejlepších možnostech investic do nemovitostí.

4. místo - Panama

Výnos z pronájmu: 5,75%
Sazba daně: 2,08%
Cena pronájmu: $2,075

Panama kombinuje dobrou cenu pronájmu, slušné procento ziskovosti a velmi příznivou sazbu daně z příjmu. Je proto jednou z nejlepších možností pro investice do nemovitostí. Dobře chrání vlastnická práva cizinců a má pro ně motivační program.

3. místo - Kostarika

Výnos z pronájmu: 7,48%
Sazba daně: 5,16%
Cena pronájmu: $1,450

Navzdory skutečnosti, že Kostarika má relativně nízké ceny nájemného, ​​má poměrně vysokou návratnost. Sazba daně je také velmi nízká - a je jednou z nejlepších mezi ostatními zeměmi přitažlivými pro investice do nemovitostí.

2. místo - Spojené arabské emiráty

Výnos z pronájmu: 5,19%
Sazba daně: 5%
Cena pronájmu: $3,070

Ve Spojených arabských emirátech existuje spousta příležitostí pro jakýkoli realitní obchod. Důvodem je nejen nízká daňová sazba a vysoké nájemné, ale také dobrá návratnost. A v Emirátech samozřejmě existuje velmi dobrá kupní síla.

1. místo - Filipíny

Výnos z pronájmu: 6,13%
Sazba daně: 4,06%
Cena pronájmu: $2,422

Díky nízkým životním nákladům na Filipínách a působivému výnosu 6,13% je země velmi, velmi atraktivní možností, a to i pro investory bez zkušeností. Má velmi přátelský daňový systém a dobrou sazbu nájemného. Investiční potenciál zvyšuje ekonomická a turistická atraktivita regionu.

Pin
Send
Share
Send