Praktické tipy pro snížení splátek hypotéky

Pin
Send
Share
Send

Dobrý den, přátelé! Jak víte, nedávno jsem zaplatil hypotéku. Pokud stále splácíte úvěr na bydlení, jsou pro vás níže uvedené informace ideální. Proto vám dále řeknu způsoby, jak snížit hypotéku a rychle se vypořádat s platbami.

Za jakých okolností můžete hypotéku snížit

Nejprve pojďme zjistit, zda je možné hypotéku obecně snížit a za jakých podmínek.

Za prvé, je možné snížit splátky hypotéky, pokud to není výslovně uvedeno ve smlouvě. A pokud je uvedeno, pak se můžete bezpečně obrátit na soud - v souladu s moderní legislativou nemá banka právo zakázat předčasné splacení půjčky, včetně hypotéky.

Zadruhé každá banka sama stanoví podmínky a postup předčasného splacení. Co musíte věnovat pozornost:

  • jaká je výše minimální splátky ke snížení hypotéky;
  • v jakém období lze platbu provést;
  • jak je platba provedena - online nebo osobně v bance.

Ve velkých a renomovaných bankách zpravidla neexistují žádná omezení ohledně předčasného splacení - pokud chcete, platte alespoň jeden rubl každý den. Při snižování objemu hypoték online však existují technická omezení. Například v Sberbank nemůžete přes online nebo mobilní banku převést na svůj účet méně než 1 000 rublů - můžete však vyplatit alespoň jednu rubl v pobočce.

Za třetí, musíte pečlivě sledovat znění. Hypotéka je předčasně splacena a hypotéka je splacena včas. Jaký je rozdíl? V prvním případě částečně splácíte hypotéku, tzn. snížit část půjčky. Ve druhém - stačí provést aktuální platbu v předstihu.

Například hypoteční splátka je 15 000 rublů. Rozhodli jste se vyplatit předem a vložili jste na účet 5 000 rublů. Tělo hypotéky se snížilo a vaše měsíční splátka byla přepočítána - například se to stalo 14 900 rublů. Pokud provedete včasnou platbu na hypotéku, pak na konci měsíce stačí zaplatit zbytek platby - 10 000 rublů. Ve stejné době, příští měsíc platit 15 tisíc znovu, protože tělo půjčky neklesla.

Co je lepší snížit - čas nebo platba

Věčnou otázkou je, co bude výhodnější - snížit měsíční splátku hypotéky nebo celkovou dobu půjčky? Obecně platí, že zkrácení doby je výhodnější, protože se snižuje přeplatek.

Pokud však snížíte velikost měsíční platby, budete mít každý měsíc k dispozici více prostředků, které můžete nechat na předčasné splacení.

Například, vaše platba je 14 tisíc rublů, ale každý měsíc zaplatíte 20 tisíc. Snižte velikost platby a příští měsíc to bude 13 800 rublů. Opět přispějete 20 tisíci a včasné splacení hypotéky bude trvat o 200 rublů více. Zdá se, že je to maličkost - ale v měřítku několika let je velmi výnosný.

Myslím si tedy, že snížení měsíční platby, pokud pravidelně provádíte včasné platby, je výnosnější a čistě psychologicky klidnější (jasně vidíte výsledek své práce).

Pokud se však rozhodnete tuto lhůtu zkrátit, musíte o tom předem informovat banku. Ve výchozím nastavení časné investice snižují výši měsíčních plateb. Proto před zkrácením doby splatnosti hypotéky vyplňte příslušnou žádost.

Jak snížit splátky hypotéky: praktické tipy

Pokud je postup, jak snížit výši měsíčních splátek hypotéky, víceméně jasný, kde tedy získat peníze na předčasné splacení? Řeknu vám několik možností.

Najděte si vedlejší práci

V současné době existuje mnoho možností pro postranní zaměstnání. Ve své hlavní práci si můžete vzít více hodin - jít o víkendech nebo k jinému objektu. Tato dodatečná práce je často placena dvojnásobně.

Druhé zaměstnání najdete o víkendu nebo večer. Je jasné, že se chci uvolnit. Ale pokud se rozhodnete snížit hypotéku - musíte tvrdě pracovat. Například o víkendech můžete vydělávat peníze jako animátor, hostitel nebo DJ.

Pokud máte auto, můžete se stát řidičem taxi nebo kurýrem. Samozřejmě, že nejde o práci na plný úvazek, ale pouze jako dočasnou práci na částečný úvazek.

Pokud jste dobrým hudebníkem, můžete zahájit YouTube kanál nebo stream. I když ne hudebník, ale prostě vynikající odborník ve svém oboru - proč ne sdílet znalosti se světem?

Staňte se nezávislým pracovníkem

Můžete to dělat na volné noze, protože na to existují všechny podmínky - otevřete jakékoli externí burzy na internetu a hledejte zákazníky.

Pokud dokážete jasně psát a vyjadřovat své myšlenky - zkuste sami na burzách copywritingu. Pokud máte více „rukou“, máte přímou cestu ke službám, jako je YouDo, na kterých zákazníci hledají ty, kteří by mohli opravit faucet nebo zavěsit lustr.

Získejte zen feed nebo blog

Nyní je propagace vašeho kanálu na webu Yandex.Zen samozřejmě o řád obtížnější než před rokem. Ale stále existuje jen velmi kvalitní obsah. Zkuste to - najednou uspějete succeed

Pokud je vše v pořádku při psaní textů a máte pocit, že jde o obchodní žíly, můžete vytvořit informační web nebo blog na téma, které znáte. Můžete vydělávat na kontextové reklamě nebo přilákat přímé inzerenty. Hlavní věc je odpočinout si. No, nebo přístup k vytváření mřížky webů i podnikání.

Snižte náklady

Pokud udržujete rozpočet, již víte, ve kterých kategoriích máte největší výdaje. Zkuste je optimalizovat. I úspora pár tisíc měsíčně poskytne dobrou odpověď v budoucnosti, protože je utratíte za předčasné splacení hypotéky.

O tom, jak ušetřím a jak vám poradím - si můžete přečíst zde: https://alfainvestor.ru/kak-na-samom-dele-ekonomit-dengi/.

Pokud neudržíte rozpočet, ale plánujete, je snazší to provést automaticky pomocí mobilních aplikací.

Používejte služby cashback a karty výnosu

Zdá se, že na Edadilu nemůžete vydělat spoustu peněz - je to tak. S ním však můžete ušetřit několik set rublů měsíčně - a to je 2400 rublů ročně. Už něco 🙂

Karty s cashbackem a úrokem narostou ještě více. I přesto půjdete do obchodu - tak proč nedostat peníze zpět od banky? Dalších 200 rublů za měsíc plus 100 rublů z přírůstků na zůstatku - zde máte 500 rublů za měsíc doslova od nuly.

Doporučuji požádat o kartu Tinkoff Platinum - 1% cashback na všechny nákupy (a až 15% ve vybraných kategoriích) nebo Alfa-Card - podmínky jsou podobné, ale neexistují žádné kategorie bonusů.

Provozujte úvěrový kolotoč

Dalším způsobem, jak získat peníze ze vzduchu, je použít spoustu karet Tinkoff Platinum a „100 dní bez úroků“ od Alfa Bank. Podstata masky s ušima je následující:

  • S kreditní kartou Alfa-Bank můžete bez bankomatu vybrat 50 000 rublů z bankomatu;
  • vybrané prostředky jsou umístěny na kartu Tinkoff;
  • operace se opakuje 2krát - na kartě Alfa-Bank je 100 dní na bezúročné období, které se vztahuje na operace výběru hotovosti, takže budete mít čas na výběr peněz 2krát;
  • před vypršením 100denní lhůty se peníze stáhnou z karty Tinkoff a vloží zpět na kartu Alfa Bank;
  • zisk 🙂

Kolik můžete vydělat? Ihned řeknu - trochu, asi 2200 rublů za 3 měsíce. Ale je to lepší než nic, souhlasíte se mnou?

Hlavní věc - nezapomeňte na milostné lhůty a limity výběru hotovosti, jinak získáte dobrou částku.

Prodejte něco zbytečného

Banální rada, ale funguje to skvěle. Téměř každý z nás má doma zbytečné odpadky, což je škoda vyhodit a zabírá prostor. Nechte tento odpad nahradit někoho jiného a dostanete peníze 🙂

A co je nejdůležitější, výtěžek z prodeje by neměl být povolen na každodenní potřeby, ale měl by být použit ke snížení splátek hypotéky. Jinak tato událost nemá význam.

Co se dobře prodává na Avito a dalších online bleších trzích? Z vlastní zkušenosti:

  • knihy
  • mince;
  • celé a rozbité domácí spotřebiče;
  • počítačové komponenty;
  • zbytky z oprav (kousky tapet, barev, lepidla, dřevěných desek atd.);
  • dekorace.

Velmi špatně prodaný:

  • věci pro děti - je lepší je buď rozdat zdarma, nebo je vzít do sirotčince;
  • kosmetika
  • domácí chemikálie;
  • ložní prádlo;
  • Hračky
  • záznamy a CD.

S tím vším je lepší se obtěžovat a okamžitě to vzít do koše - nebo to rozdat zdarma.

Staňte se domácím mistrem

Pokud pečete koláče dokonale, můžete je péct doma. Získejte stránku na sociálních sítích a tam propagujte své produkty. Nevšimnete si, jak rychle najdete stálé zákazníky. Nejdůležitější je, aby se nedostala daň - nebo nepřiznaly příjmy tak, jak by měly (je snazší stát se samostatně výdělečně činnými).

Na internetu jsou oceňováni nejen cukráři, ale také ilustrátoři, organizátoři prázdnin, ručně vyrábění lidé atd.

A to je jen malá část nápadů. Najděte, v čem jste dobří, a zpeněžte tuto kvalitu. A vy sami si nevšimnete, jak najdete nové zdroje příjmů a můžete snížit splácení hypotéky.

Refinancování je také cesta ven

Dalším způsobem, jak snížit své výdaje, je jednoduše snížit úroky z hypotéky refinancováním. Nyní jsou banky dostatečně tvrdé, aby bojovaly o zákazníky, takže jsou připraveny půjčovat svědomitým dlužníkům za dobrých podmínek.

Důležité: pro získání refinancování hypotéky musí dlužník splňovat následující podmínky:

  • do konce hypotéky musí zůstat déle než 6 měsíců;
  • zpoždění za předchozí rok není povoleno;
  • potřebují zkušenost 1 rok (od 6 měsíců na posledním místě);
  • hypotéka by neměla být dříve refinancována;
  • dlužník by neměl být v konkurzu.

Obecně platí, že požadavky jsou přiměřené a poměrně snadno splnitelné (samozřejmě pro ty, kteří se vyrovnávají s platbami).

Nejprve můžete zkontrolovat svou kreditní historii a ujistit se, že je vaše žádost schválena. Jednou za rok to lze udělat zdarma. Například na webu BCI Equifax nebo prostřednictvím služby Moje hodnocení.

Služby pro získání úvěrové historie jsou zdarma, ale existují i ​​placené funkce, například analýza historie nebo předplatné k přijímání oznámení v případě změny CI. Tyto funkce můžete připojit podle potřeby.

Kde mohu získat nejvýhodnější podmínky refinancování, abych snížil hypotéku:

  • Otevření - sazba od 8,75% do 9,2%, schvalování částek od 500 tisíc do 30 milionů rublů. Je to možné bez dokladu o příjmu, ale pak se sazba zvýší na 9,25%. Můžete se přihlásit zde.
  • Promsvyazbank - banka stanoví sazbu 9,9%, můžete refinancovat až 5 půjček na 7 let, částka - až 3 miliony rublů. Žádost můžete vyplnit zde.
  • Uralsib - sazba je také od 9,9%, lze refinancovat až 5 půjček. Pros - velmi rychlá revize aplikace a vysoká míra loajality i vůči třetím stranám (neplatí). Žádost můžete vyplnit zde.
  • UBRD - banka nabízí k refinancování hypotéky ve výši 8,5%, ale maximální částka je pouze 1,5 milionu rublů. Pokud jste právě začali platit hypotéku, možná nesplníte limit. Pokud se vám hodí, přejděte do formuláře žádosti.

Další možností je zkusit vyplnit žádost o refinancování prostřednictvím úvěrového makléře Beregu.ru. Za svou práci budete muset zaplatit malou provizi, ale makléř najde vhodnou možnost refinancování. Zde je odkaz na službu.

Nižší úrokové sazby mohou hypotéku výrazně snížit - přesněji, měsíční splátka hypotéky. Máte více peněz zdarma. A pokud najdete více zdrojů příjmů, můžete velmi rychle splácet úvěr na bydlení v předstihu. Pokud máte nějaké další nápady, jak snížit hypoteční zátěž - vítejte na komentář! Hodně štěstí a peníze mohou být s vámi!

Pin
Send
Share
Send