Kdo je leasingový makléř? Hodnocení nejlepších v Rusku

Pin
Send
Share
Send

Ahoj milí čtenáři!

Proč kupovat auto, pokud plánujete řídit pouze první 3 roky. Údržba, pojištění, nové pneumatiky. Mohu mít nové auto, ale bez dalších nákladů? Nebo obchodní vybavení k pronájmu, bez velké počáteční investice? A pak uplatnit zbytkovou hodnotu. S rozvojem leasingu se taková příležitost objevila. Objevil se nový typ podnikání - leasingový makléř.

Co je tento makléř a co dělá

Jedná se o zprostředkovatele poskytujícího služby při výběru nejlepších leasingových podmínek. Při hledání makléře vychází z podmínek stanovených nájemcem.

Pokyny:

  • poskytuje odborné posouzení podmínek transakce;
  • doprovází klienta až do uzavření smlouvy;
  • radí ve všech fázích vyjednávání.

Leasing - druh finanční služby pro dlouhodobý pronájem vybavení nebo nemovitosti s právem na další splacení. Strany jsou prodávajícím, pronajímatelem, nájemcem.

Hlavní formy leasingu:

  1. Finanční. Nejoblíbenější na ruském trhu. Jedná se o konečného klienta, pronajímatele a dodavatele předmětu transakce. Pronajímatel nakupuje od prodávajícího a dává nájemci dlouhodobý pronájem. Klient obdrží předmět smlouvy na konci smlouvy.
  2. Operační sál. Od první varianty se liší tím, že předmět smlouvy nepřechází do vlastnictví, zůstává v rozvaze leasingové společnosti. Dlouhodobý pronájem za dohodnutých podmínek. Hlavní výklenkem v Ruské federaci je leasing vozidel. Mezery v právních předpisech zatím neumožňují široké využití této možnosti.
  3. Vratné. Dodavatel a nájemce vše v jednom. Dodatečné výhody pro daňové výhody a pracovní kapitál pro běžné činnosti.

Práva a povinnosti

Pronajímatel je povinen:

  1. Nakoupit předmět leasingové smlouvy a převést jej na nájemce za stanovený poplatek.
  2. Informujte prodávajícího o tom, že zakoupené zařízení nebo majetek je určen nájemci.
  3. Upozorněte nájemce na právo uplatnit u prodávajícího nárok na úplnost a kvalitu převáděného majetku, záruční závazky z něj vyplývající, podmínky na náhradu případných ztrát způsobených dodávkou, které nesplňují podmínky smlouvy.
  4. V případě vzniku práv třetích osob na základě stávající smlouvy informujte klienta.

Pronajímatel má právo:

  1. Pokud se od nájemce neobdrží dvě nebo více leasingových plateb, odečte peněžní prostředky bez přijetí v bance, kde je účet otevřen.
  2. K úplnému nebo částečnému převodu práv z leasingové smlouvy na třetí stranu.
  3. Vykonávat kontrolu nad dodržováním podmínek smlouvy ze strany nájemce.
  4. Podat písemné žádosti nájemci o finanční informace.

Nájemce je povinen:

  1. Vezměte vybavení na základě dočasné smlouvy.
  2. Plaťte leasingové platby včas.
  3. Umožňují přístup k odborníkům pronajímatele za účelem kontroly zařízení převedeného na nájemce.
  4. Na požádání poskytněte potřebné finanční informace, včetně daňových hlášení.

Nájemce má právo požádat protistranu o kvalitu, úplnost, dodací podmínky, dodací lhůtu a další závazky podle podmínek smlouvy.

Jak to funguje

Hledání nejlepších leasingových podmínek na trhu vyžaduje znalosti a čas. Stanovení nákladů na leasing je při výběru parametrů obtížný úkol.

Nájemci nechápou, proč je třeba kontaktovat leasingového makléře. Klient často nemá znalosti a zkušenosti ve smluvní sféře dlouhodobého pronájmu s koupí. Daleko od nejlepší volby možných platebních možností. Klient tráví čas analýzou možností, přípravou dokumentů požadovaných pronajímatelem. A nepodepisuje dohodu o nejlepších podmínkách.

Leasingový makléř se postará o poradenství. Vysvětluje výhody a nevýhody systémů navržených pronajímatelem. Zprostředkovatel provádí výběr a analýzu možných opcí od leasingových společností, přičemž zohledňuje mnoho faktorů, včetně spolehlivosti leasingové společnosti, splátkových kalendářů. Leasingový makléř vysvětlí klientovi veškeré podrobnosti o práci s nájemcem po uzavření leasingové smlouvy po celou dobu jeho trvání.

Druhy služeb

Služby poskytované leasingovým makléřem:

  1. Výběr návrhů na nájemce od leasingových společností, s ohledem na počáteční splátkový kalendář, zvýšení ceny v závislosti na době trvání leasingové smlouvy, rychlost transakce, příprava sady dokumentů.
  2. Provozní konzultace před podpisem smlouvy.

Jaké znalosti by měly mít

V této profesi se neobejdete bez ekonomických znalostí, dovedností v papírování a porozumění obchodního práva. Důležitá je také odborná znalost témat dlouhodobého pronájmu. Pokud zprostředkovatel poskytuje služby v oblasti pronájmu automobilů, musíte alespoň vědět, jak to funguje.

Co vydělává peníze

Prostřednictvím makléře je možné vydělávat peníze pouze v jednom případě - pokud je pro klienta snazší, výnosnější a rychlejší uzavřít s pomocí zprostředkovatele než přímo s leasingovou společností. Jinak, proč je to nutné ...

Pracovní podmínky a příjem

Makléř může pracovat doma i najmout. Pokud jste si jisti svými schopnostmi jako profesionál - pracujte sám, kancelář podle potřeby.

Kolik zprostředkovatel obdrží v penězích? Odměna je možná od několika tisíc rublů při pronájmu automobilu do milionů v případě drahého vybavení.

Kariérní růst

Stejně jako v jakémkoli jiném podnikání je možný růst od zaměstnance v leasingové společnosti nebo makléřské společnosti až po své místo s prací pro milovanou osobu. Záleží zcela na schopnosti kandidáta.

Co by mělo být

Krátce odpovím - silný odborník s vynikajícími znalostmi a bezvadnou pověstí. Pro makléře je slovo z úst tou nejlepší reklamou.

Osobní vlastnosti

Zde je vše jednoduché:

  • profesionalita ve finančním sektoru;
  • znalost leasingového trhu;
  • nejlépe specializované (finanční) vzdělávání;
  • dovednosti vyjednavače, schopnost jednat s vrcholovými manažery společností;
  • kompetentní řeč;
  • Ochota pracovat s nepravidelnou pracovní dobou.

Co se musíte stát leasingovým zprostředkovatelem

Leasingovým makléřem může být fyzická nebo právnická osoba. Ve skutečnosti je to zprostředkovatel, který poskytuje služby za poplatek na základě smlouvy. Vztah mezi leasingovým zprostředkovatelem a nájemcem se řídí dohodou a platnými právními předpisy.

Co je zahrnuto v rozsahu činnosti

Předmětem činnosti zprostředkovatele jsou zprostředkovatelské služby mezi pronajímatelem a nájemcem.

Kdo reguluje činnost leasingových makléřů v Rusku

Tento směr v Rusku je upraven federálním zákonem č. 164-ФЗ „O finančním leasingu (leasingu)“ ze dne 29. října 1998.

Neexistují žádné samostatné regulační akty leasingových brokerů, vše se děje v rámci obchodního práva.

Důvody pro poptávku

Leasing je komplexní profesní oblastí finančních a právních záležitostí. A pokud klient s pomocí makléře získá lepší podmínky s menšími bolestmi hlavy a rychlým přístupem k leasingové smlouvě, jsou tyto služby žádány.

Výhody a nevýhody spolupráce

Výhody leasingu:

  1. K zakoupení vybavení nebo nemovitosti není nutná plná částka.
  2. Úspory příjemce z daňových pobídek - daň z nemovitosti, DPH, daň z příjmu.
  3. Zrychlené odpisy s koeficientem až 3. Ke snížení částky daně z nemovitosti v důsledku snížení účetní hodnoty dochází třikrát rychleji.
  4. Flexibilní splátkový kalendář. Před uvedením do provozu nájemce nic neplatí.
  5. Účetní možnosti pro vybavení nebo nemovitost na základě dohody v rozvaze nájemce nebo pronajímatele. Nájemce vylepšuje rozvahu, pokud je předmětem smlouvy v rozvaze leasingové společnosti. Zařízení nebo nemovitost je stažena na mimobilanční účty (to nelze provést půjčkou nebo přímým nákupem).
  6. Pokud nedojde k rozvaze, nedochází k přeceňování dlouhodobého majetku nájemcem.
  7. Podmínky poskytování jsou jednodušší než v rámci smlouvy o půjčce, méně často požadavek na zástavu (do konce smlouvy je vlastníkem nemovitosti leasingová společnost).
  8. Systém financování leasingu je jednoduchý a efektivní. Splňuje požadavky trhu a nabízí konkurenční výhody.
  9. Na konci smlouvy obdrží klient vybavení nebo nemovitost v zůstatkové hodnotě.

Možná rizika

Nevýhody a možná rizika:

  1. Po dobu trvání smlouvy je jediným vlastníkem leasingová společnost.
  2. Bez souhlasu s pronajímatelem nemá příjemce právo vydat podnájem.
  3. Podmínky nájemní smlouvy jsou minimálně jeden rok.

Kolik jsou jejich služby

V Moskvě a velkých městech je průměrná úroková sazba 1–2%, mimo megacity může dosáhnout 5–10%.

Minimální částka do práce

Chcete-li začít pracovat jako leasingový makléř, potřebujete pouze telefon a přístup k internetu. Zprostředkovatel vykonává činnosti zprostředkovatele, agenta. A to nezajišťuje vážné počáteční investice.

Jak si vybrat zprostředkovatele

Pravidla výběru jsou standardní pro zprostředkující trh, protože se jedná o finanční služby:

  • jak dlouho to funguje;
  • jaké projekty a jak úspěšně realizovány;
  • možné problémy s vládními agenturami a daňovým úřadem.

Pokud se jedná o fyzickou nebo právnickou osobu, můžete ověřit pouze dokončené transakce a vlastnictví subjektu najatého aktiva. V případě právnické osoby - pozornost na recenze o této společnosti, které je lepší zkontrolovat.

Hodnocení toho nejlepšího

Dnes lze rating úvěrových zprostředkovatelů označit velmi podmíněně. Výklenek na trhu je mladý ve fázi formování a růstu. A pokud nezohledníte malé makléře - IP, jednotlivci - existuje na trhu jen málo vážných hráčů.

Označíme První leasingové centrum, Váš leasingový makléř, Classic Finance.

Jak uzavřít servisní smlouvu

Článek 432 občanského zákoníku stanoví pravidla upravující uzavírání smlouvy o placených službách:

  • smlouva se považuje za uzavřenou v době dohody;
  • dohoda je sepsána ve formě navržené zákonodárcem pro takové transakce (ústní, písemné, notářské).

V praxi:

  • podepsání návrhu dohody stranami;
  • směr návrhu, který obsahuje podmínky smlouvy, a směr zpětného souhlasu, pokud druhý účastník souhlasí s navrhovanými podmínkami;
  • výchozí doložka o obnovení, pokud se strany o ukončení vzájemně nevarují.

Jaké dokumenty bude zástupce požadovat

Standardní sada:

  1. Charta společnosti.
  2. Memorandum o sdružení, rozhodnutí vytvořit.
  3. Osvědčení daňového úřadu o registraci.
  4. Osvědčení o státní registraci.
  5. Kopie vzorků podpisů pro banku.
  6. Příkaz k jmenování vedoucího potvrzuje jeho autoritu.
  7. Plná moc k podpisu.

Navíc - výpis z rejstříku, sken pasu vedoucího a hlavního účetního, kopie licencí, pokud existují. Vyžadují se také finanční informace: finanční výkazy za poslední vykazovaná období, informace o úvěrové zátěži, omezení soudních orgánů.

Podstatou požadovaných informací je posouzení solventnosti a finanční situace potenciálního klienta.

Závěr

Leasingový trh v Rusku je mladý, prosperující. Aktiva ruských leasingových společností za rok 2018 se odhadují na 2 biliony rublů. A to je daleko od limitu. Leasingový trh v Číně se tak začal rychle rozvíjet od roku 2007, dnes je to obrat 27 bilionů rublů.

Pokud vezmeme průměrnou odměnu leasingového makléře na 1%, získáme v Rusku potenciální tržní kapacitu 20 miliard rublů. Zajímavé místo pro podnikání se zvláštními požadavky na profesionální úroveň účastníků.

V tomto rozloučení se přihlaste k odběru článků!

Pin
Send
Share
Send